Speta Just titlu pentru a uzucapa

Just titlu pentru invocarea uzucapiunii de 10-20 de ani, conform art.1895-1899 din Codul civil Prin actiunea civila nr. 98/196/2006 înregistrata la Judecatoria Braila, reclamantul B. I. a solicitat sa se constate în contradictoriu cu pârâtii C. D. si D. A. ca a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotei de 2/8 din imobilul situat în comuna Traianu, satul Silistraru, judetul Braila, format din constructii si teren de 250 mp, reprezentând cotele de 1/8 ale pârâtilor. În motivarea actiunii, reclamantul a sustinut ca este detinator de buna credinta a imobilului din 07.09.1988, întrucât chitanta, în baza careia l-cumparat de la C.D., chiar daca ulterior a fost anulata prin sentinta civila nr.6188/24.11.2005 a Judecatoriei Braila, constituie just titlu pentru invocarea uzucapiunii de 10-20 de ani, conform art.1895-1899 din Codul civil. Judecatoria Braila prin sentinta civila nr.4146/16.07.2007, pronuntata în dosarul nr. 3353/196/2006, a respins exceptiile invocate cu privire la lipsa calitatii procesuale active a reclamantului, lipsa calitatii procesuale pasive a pârâtilor, la prematuritatea cererii si la lipsa de interes . Pe fond, instanta a admis actiunea civila si a constatat ca reclamantul a dobândit prin uzucapiune la data de 07.09.1988 dreptul de proprietate asupra cotei de 2/8 din imobil. Pârâtii au fost obligati la plata cheltuielilor de judecata de 329 lei în baza art.274 din Codul de procedura civila. Instanta a retinut ca s-a facut dovada ca sunt îndeplinite conditiile prevazute de lege pentru a constata ca reclamantul a dobândit prin uzucapiune imobilul, timp de 10 ani fiind considerat proprietar în baza chitantei din 07.09.1988. În drept, hotarârea este motivata cu dispozitiile art.1895 din Codul civil. Împotriva hotarârii instantei de fond pârâta a declarat recurs în termen legal la Tribunalul Braila. Recurenta a sustinut ca, fata de probele administrate si dispozitiile legale incidente, hotarârea a fost data cu aplicarea gresita a legii, atât în ceea ce priveste exceptiile invocate cât si fondul cauzei, Intimatul, prin întâmpinare, a solicitat respingerea recursului ca nefondat, apreciind ca hotarârea este legala si temeinica sub toate aspectele. Tribunalul Braila, examinând legalitatea si temeinicia sentintei civile nr. 4146/16.07.2007 a Judecatoriei Braila în raport de motivele de recurs invocate si dispozitiile legale incidente în cauza, în baza art.312 din Codul de procedura civila, a admis ca fondat recursul si a modificat în parte sentinta civila în sensul ca a respins ca nefondata actiunea civila formulata de reclamant, pastrând celelalte dispozitii ale sentintei. În considerentele deciziei, instanta de control a retinut urmatoarele: În fapt: Imobilul situat în comuna Traianu, satul Silistraru, judetul Braila, format din constructii si teren de 250 mp, face parte din masa succesorala ramasa de la defunctii C A si C C, conform certificatului de mostenitor nr.1506/27.07.1990, pârâtii C D si DA facând parte din mostenitorii care au acceptat succesiunea. Pârâtul C D, desi nu era singurul mostenitor, a vândut imobilul format din teren si constructie, reclamantului B I prin chitanta din 07.09.1988, act, care a fost anulat prin sentinta civila nr.6188/24.11.2005 a Judecatoriei Braila. Prin sentinta civila nr.651/21.02.1991, pronuntata în dosarul nr.592/1991, Judecatoria Braila a dispus iesirea din indiviziune a mostenitorilor asupra imobilului. În drept: Proprietatea este definita în art.480 din Codul civil, ca fiind dreptul pe care îl are cineva de a se bucura si dispune de un lucru în mod exclusiv si absolut, în limitele legii. Potrivit art.1837 din Codul civil, prescriptia este un mijloc de a dobândi proprietatea . Dispozitiile art.1847 prevad ca pentru ca sa se poata prescrie, se cere o posesiune continua, neîntrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar. În conformitate cu dispozitiile art.1882 din Codul civil, prescriptia nu curge contra mostenitorului beneficiar în privinta creantelor sale asupra succesiunii. Ea nu curge în contra succesiunii, nici în privinta creantelor, nici în privinta drepturilor reale. Potrivit art.1895, 1897 si 1899 din Codul civil, aplicabilitatea uzucapiunii de pâna la 20 de ani este conditionata de existenta unui just titlu si a bunei credinte. Justetea titlului consta în corecta folosire a unui mod legal de dobândire a unui drept de proprietate . Titlul just trebuie dovedita si trebuie sa provina de la alta persoana decât adevaratul proprietar. Ratiunea consta în faptul ca adevaratul proprietar are posibilitatea de a înstraina bunul în baza unei conventii legale, neavând interes pentru operarea unei prescriptii achizitive. Or, înscrisul sub semnatura privata întocmit pentru transferul proprietatii unui teren cu constructii, cu doar unul din mostenitorii imobilului, nu poate fi considerat just titlu . Nu se poate retine nici buna credinta a reclamantului, din moment ce cunostea situatia juridica a imobilului, inclusiv iesirea din indiviziune a mostenitorilor din 1991 si nu a insistat în încheierea unui act autentic de vânzare –cumparare în conditiile legii. Având în vedere considerentele de mai sus, nu sunt îndeplinite conditiile prevazute de lege pentru ca sa se constate dobândirea dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilului prin uzucapiunea reglementata de art. 1895 din Codul civil.



Speta Royer cetatean francez a fost condamnat pentru intrare ilegala in Belgia Royer nu indeplinise formalitatile administrative pentru intrarea in aceas
Speta Lege de reparatie Dovedirea dreptului de proprietate Persoana indreptatita Acte doveditoare ale dreptului de proprietate
Speta Marleasing SA pretinde ca societatile reclamate au fost infiintate de Barviesa care datora companiei Marleasing o suma mare de bani pentru a se asig
Speta Constituie infractiunea de viol in forma prevazuta de art 197 alin 1 2 lit b1si alin 3 c pen fapta tatalui de a intretine relatii sexuale cu fiica s
Speta Comisia a amendat 14 intreprinderi din 17 intreprinderi siderurgice europene si a asociatiei lor profesionale
Speta Luare de mita Scop Complicitate la savarsirea unei alte infractiuni Concurs real
Speta Plangere in fata judecatorului impotriva rezolutiei procurorului de neincepere a urmaririi penale Solutii Asistenta persoanei vatamate
Speta Contraventie O U G nr 195 din 2002 Coliziune
Speta Servitute de trecere Conditia de stabilire a servitutii
Speta Ucidere din culpa in forma agravata Individualizarea pedepsei Solutionarea actiunii civile formulata in cadrul procesului penal
Speta Hotararea de respingere a recursului impotriva incheierii prin care a fost arestat Gheorghe Becali
Speta Instanta competenta sa solutioneze cererile de autorizare a convocarii AGA Dispozitii legale incidente
Speta Renuntare la judecata Renuntare la drept Deosebiri Consecinte
Speta Plangere impotriva unei comunicari a parchetului Inadmisibilitate
Speta Contract individual de munca Neincheiere in forma scrisa Consecinte
Speta Plata orelor suplimentare si a diurnei
Speta Contract de vanzare cumparare inchiriere conditii de valabilitate existenta consimtamantului necesitatea discernamantului
Speta Tranzactie Incalcarea principiului contradictorialitatii si al dreptului la aparare
Speta Actiune in anulare contract incheiat de unul dintre soti Interes
Speta Citare prin afisare la sediul partii Domiciliu ales Procedura viciata Dreptul la un proces echitabil